在政策持续利好的情况下，市区部分楼盘的成交量有所上升，同时一些在售楼盘也开始继续加推房源，其中部分楼盘的加推房源出现了价格微涨的现象。
　　
　　部分尾盘项目开始涨价
　　
　　今年春节以来，市区少有新盘上市，出现了“新盘空档期”，使得购房者尤其是改善型需求选择余地有限。与此同时，多个在售楼盘趁政策利好与新盘较少之际开始调价销售，加快库存去化。与年初的降价销售不同的是，近期多个调价销售的楼盘，出现了价格微幅上涨的现象。
　　
　　据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，4月以来，市区近20个楼盘对部分房源进行价格调整，其中部分楼盘出现了价格微幅上涨的现象。位于南塘大桥附近的紫金园，自3月31日以来进行了四次调价，面积均为89㎡，除一套低楼层房源为18982元/㎡外，其余房源价格在23500-24000元/㎡之间，而该盘1月、2月的调价分别为18000元/㎡、19500元/㎡。位于滨江商务区的谛华景园，323-361㎡的房源，4月的两次调价后价格区间为35000-46000元/㎡，而该盘1月调价时价格区间为30912-43969元/㎡，也有低楼层房源为23184元/㎡。
　　
　　除上述楼盘外，九里锦园、鸿汇名苑两个楼盘也于4月推出了较多房源进行销售，与开盘均价相比均出现微幅上涨。九里锦园一期、二期此次分别加推42套、16套房源，面积在119-222㎡之间，均价分别为23243元/㎡、21504元/㎡，而去年下半年该盘一期、二期开盘均价分别为19328元/㎡、20972元/㎡。前天，九里锦园再次加推部分房源，面积分别为141㎡、159㎡，楼面单价分别为25562元/㎡、27526元/㎡。鸿汇名苑此次加推86套房源，面积在78-128㎡之间，均价为16203元/㎡，而年初该盘开盘时均价为15774元/㎡。
　　
　　另据来自市场的信息显示，近期我市一些在售的尾盘项目也在调价，绝大多数价格微涨。如万科金域传奇项目自4月7日对8号楼、12号楼所有未售房源作出价格调整，总房价上调一个百分点外，从4月17日20点起再次上调房价，将对6号楼、7号楼、8号楼、10号楼、12号楼所有约120m2、约140m2的未售房源，每平方米上涨200元。另外，中梁地产、德信地产等旗下的部分在售项目均有不同程度地上涨。
　　
　　信心带动市场回暖
　　
　　出现微幅上涨楼盘，基本出现在鹿城区及相邻区域，具有较为优越的地段及较高的品质。其余部分调价楼盘，由于地段稍远、区域库存较大等原因，调价后并未出现上涨，但基本上出现止跌，或跌幅不大的情况。此外，部分房源开始加推大户型与高价位的房源。而上月市区有10多个项目40余套房源进行了调价，价格均有不同程度下调。
　　
　　相关业内人士表示，去年以来的楼市政策放宽，使得楼市的成交数据逐步上升，但仍未达到楼市真正回暖的预期。近期的政策持续利好为之前较为低迷的楼市注入一针强心剂，使得楼市真正呈现出回暖的态势，并在近期逐渐得以体现。面对较大量的库存及长期的销售压力，开发商希望借机加快楼盘库存去化，以尽快回笼资金。采取价格微幅上涨的措施，不仅反映出开发商对市场回暖的信心，还能让持币观望的购房者产生一定程度的“恐涨”心理，加快购房步伐。而地段优越、品质较高的楼盘，仍会受到广大购房者的欢迎。