近期，市区多数在售楼盘的成交量出现明显上升，同时一些在售楼盘也开始继续加推房源。自四月“新政”落地以来，部分楼盘的加推房源出现了价格微涨的现象，如今这一现象得以持续，部分楼盘涨幅有所增加，还有楼盘出现高价位房源。

城区频现高价房源

据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，6月份以来，市区超过20个楼盘对部分尾房进行价格调整，其中部分楼盘出现了价格微幅上涨的现象，市区部分楼盘频现高价位房源。位于市区飞霞南路的国际豪庭，本月加推共27套房源，面积为95-284㎡，调价后价格区间为27716-50040元/㎡，出现了近两年市区少有的超过50000元/㎡的价格。也有多个楼盘加推房源中有超过40000元/㎡的房源，如置信原墅  、瓯江公馆 、公园大地等均推出多套房源，其中多数房源价格超过25000元/㎡，而最高价均超过40000元/㎡。

中心城区其他楼盘，调价后与出现不同程度的上涨。位于七都的滨江九里，本月推出4套房源，其中89㎡、118㎡房源调价后达到19406元/㎡、27478元/㎡，较之前出售的同类房源上涨不少。位于滨江商务区的海景壹号，此次推出一套269㎡房源，调价后为33314元/㎡，高于去年开盘均价及该盘多数房源。位于南塘大桥附近的紫金华府  ，本月也进行多次调价加推房源，面积为71-89㎡，调价后价格区间为23700-38998元/㎡，而该盘1月、2月的调价分别为18000元/㎡、19500元/㎡，4月调价后的价格也低于此次调价。此外，铂金府邸、滨江首府等已交付楼盘，调价后虽仍低于早前的开盘价，但也较之前市场价出现一定上涨。

龙湾价格微幅上涨

相比较而言，龙湾区的楼盘价格总体较低，但此轮调价后也出现一定程度的上涨，原先较多的“百万新房 ”开始减少。

据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，本月以来，位于龙湾的名人花园、凤凰城、雍锦园 、雍华园、龙湾花园、万康御园、绿城海棠湾等楼盘均进行了调价。其中，名人花园推出3套房源，面积为89-167㎡，调价后为13358-16833元/㎡。凤凰城本月共推出16套房源，面积为89-169㎡，调价后为12460-17200元/㎡。该两楼盘年初价格曾在10000元左右/㎡，近期部分房源调价后出现了一定程度的上涨。雍锦园、雍华园两盘本月共推出59套房源，面积为71-124㎡，除雍锦园少数底层房源价格在10000元左右/㎡外，其余房源价格区间在13640-16390元/㎡。

除上述楼盘外，龙湾花园、凤凰城、万康御园、绿城海棠湾等楼盘也多次进行调价上市，价格较年初均出现一定程度的上涨，且不断出现超过20000元的单价。

优质房源更为抢手

此前，出现微幅上涨楼盘，基本出现在鹿城区及相邻区域，具有较为优越的地段及较高的品质。而本月调价后，除少数地段偏远的房源外，多数楼盘较之前均出现不同程度的上涨。与此同时，大户型与高价位房源的加推也逐渐增多。

相关业内人士表示，今年以来新开楼盘较少，从而加快了在售楼盘的库存去化，楼层、户型相对较好的房源逐步减少，尤其是一些尾盘，而此时出手的购房者开始增加，选择余地却不大，因此在售楼盘的优质房源成为抢手货。开发商借机调高优质房源的价格，以获取更大的利润空间。与之前相对保守的部分楼盘微幅上涨相比，本月多数楼盘调价后普遍上浮，市场出现真正回暖的迹象。此外，部分股市外溢资金进入楼市，也加速了楼市回暖。少数地段优越、品质优良的房源，也成为稀缺资源，出现高价位也属意料之中。

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5月70大中城市房价环比20城上涨

温州环比上涨0.2%

上周，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。初步测算，5月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.7个百分点、同比跌幅收窄。一线城市涨幅尤为明显，但与一线城市相比，部分二三线城市仍然跌幅较大。其中，温州环比上涨0.2%。

新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降0.6%。与去年同比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为7.7%，最低为下降10.1%。其中，温州环比上涨0.2%，同比下降3.1%。

二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有37个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，最低为下降12.8%。其中，温州环比上涨0.4%，同比下降6.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。刘建伟指出，经初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

业内人士认为，70城房价在5月完成止跌反弹，终结了此前12个月环比下跌的态势。在贷款利率持续低位的背景下，下半年房价涨幅有望继续扩大。